МагистральГазСервис

+7 (901) 593-48-47
23.11.2017
Разрешение на Строительство

Оказываем содействие в получении разрешения на строительство строения любого вида и сложности. От индивидуального или многоквартирного жилого дома до зданий производственного назначения в Московской области. Предоставляем полное юридическое сопровождение и помощь.
Разрешение на строительство выдаётся на разные виды объектов недвижимости и, соответственно, получается разными путями. Поэтому есть различия в требованиях администраций к первичной документации.

Мы поможем оформить и получить:

  • исходно-разрешительную документацию;
  • технические условия;
  • акт разрешенного использования участка территории;
  • согласование проектных решений;
  • разрешение на строительство.

Что нужно для получения разрешения на строительство в Московской области?

1). Получить Постановление в Сельском округе (С/о) о разрешении на строительство дома в 2-х экземплярах.

При этом необходимы следующие документы:

  • Паспорт;
  • Свидетельство на землю и копию;
  • Заявление на имя Главы С/о о разрешении на строительство дома.

2). Разработать проект дома.

Если дом будет строиться по проекту организации, имеющей лицензию на проектные работы, тогда необходимо получить копию Проекта дома и копию Лицензии, заверенные этой строительной или проектной организацией.
Или можно заказать его изготовление в любой организации, имеющей лицензию на производство данных видов работ, в том числе в этой же районной архитектуре или если надо срочно, то в какой либо коммерческой организации, имеющей лицензию на данные виды работ.

Для заказа на изготовление проекта дома необходимо следующее:

  • предоставить эскизы плана участка с привязкой дома и других построек в масштабе 1:500 фасады дома или фотографии фасадов;
  • поэтажные планы и план крыши в масштабе 1:100 с указанием оконных и дверных проёмов;
  • экспликации помещений и всех размеров;
  • копию свидетельства на землю;
  • копию плана участка.

Полное наименование требований

Заказать, осуществить вывоз на участок специалистов и получить в отделе геонадзора районной архитектуры (УАиГ) Акт обследования участка (Акт разбивки границ участка и осей строения) или, в случае самовольного строительства (от фундамента и далее) - план исполнительной топосъёмки участка и дома под Строительный паспорт.
Требуется оформить Заказ на вынос осей участка и здания под строительство, при самовольном строительстве - заказ на топосъёмку участка и дома предоставив копию свидетельства на землю и плана участка.
Заказать в Архитектуре района Строительный паспорт объекта.
Предоставить следующие документы:
  • паспорт и его копию;
  • свидетельство на землю и план участка;
  • заявление о разрешении на строительство на имя главы района;
  • постановление (Ходатайство) С/о о разрешении на строительство;
  • проект дома;
  • заверенную копию Лицензии на проектирование.
Акт обследования участка перед строительством или план топосъёмки для строительного паспорта.
После разработки УАиГ Строительного паспорта - получить План размещения строений на участке (входит в состав Строительного паспорта) для его согласования в ГСЭН, ГПН.
В тех случаях, когда на участке имеются подземные или надземные коммуникации и т.п.,  требуется ещё согласования с соответствующими коммуникациям организациями.
Если общая площадь дома более 500 м.кв., то необходимо ещё и согласование с ГлавАПУ (Главное Архитектурно-Планировочное Управление) города Москвы и Московской области.
Согласовать в ГСЭН (Госсанэпиднадзоре) План размещения строений на участке.
Предоставить:
1). Копию Свидетельства на землю;
2). План размещения строений на участке;
3). Справку о перечне существующих и планируемых систем жизнеобеспечения;
4). Копию Заключения ГСЭН из проекта застройки.
5). Согласовать в ГПН (Госпожнадзоре) план размещения строений на участке.
Предоставить:
  • заявление на согласование;
  • копию Свидетельства на землю;
  • план размещения строений на участке;
  • справку о перечне существующих и планируемых систем жизнеобеспечения;
  • копию Заключения ОГПС (отряда госпожслужбы) или ГПН из проекта застройки.
6). Предоставить в Архитектуру района согласованный План размещения строений и получить Строительный паспорт и всю документацию, входящую в него.

Зарегистрировать строительство и получить в Архстройинформ Свидетельство о присвоении реестрового идентификатора строительства, предоставить:
  • заявление на регистрацию строительства;
  • копию Свидетельства на землю;
  • разрешительное письмо на строительство;
  • план размещения строений;
  • согласованный в УАиГ проект дома.

Зарегистрировать строительство в Территориальном отделении Главного Управления Госархстройнадзора (ТО ГУ ГАСН) и получить Регистрационную карту (Ордер на строительно-монтажные работы), и этом необходимо предоставить:

  1. заявление на регистрацию строительства;
  2. копию Свидетельства на землю;
  3. Разрешительное письмо на строительство;
  4. План размещения строений; согласованный в УАиГ проект дома.

Зарегистрировать строительство в Территориальном отделении Главного Управления Госархстройнадзора (ТО ГУ ГАСН) и получить Регистрационную карту (Ордер на строительно-монтажные работы), при этом необходимо предоставить следующие документы:

  • Данные общегражданского паспорта (копия некоторых страниц паспорта - дата, время и место рождения; №, серия, кем и когда выдан; место регистрации-прописки);
  • Копии документов на землю;
  • Проект дома, согласованный в районной архитектуре с указанием общей площади м? и жилой площади м?;
  • Строительный паспорт;
  • Свидетельство о присвоении реестрового идентификатора строительным объектам;
  • Для начавших самовольное строительство или самовольно построившихся необходимо пройти Административную комиссию и затем предоставить выписку решения Административной комиссии и квитанцию об уплате штрафа;
  • Если построенные дом менее 3м и надворные постройки менее 1 метра от границ участка - письменное нотариально заверенное согласие соседа(ей).

В УАиГ получить разрешение на производство земляных работ (Ордер на земляные работы), предоставив Строительный паспорт, Регистрационную карту, Квитанцию об оплате.

Разрешение на строительство не требуется в случаях:

  • при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  • при строительстве, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киоски, навесы и другие);
  • при возведении на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  • при изменении объектов капитального строительства или их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом.
Автор: Flash Просмотров: 2564 Комментариев: 1
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]